416 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 127,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 234 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904248553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
37220904248553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 67 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 596 m · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 286 915 $ Poids 56 % |
| 2 | 126, avenue Rivard, Champlain 2025-04-23 · 778 m · Vendu 240 000 $ (1 667 $/m²) 144 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 422 $ Poids 37 % |
| 3 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 280 m · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 451 657 $ Poids 35 % |
| 4 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 998 m · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 414 463 $ Poids 25 % |
| 5 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 321 126 $ Poids 15 % |
| 6 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 895 413 $ Poids 9 % |
| 7 | 576, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 166 $/m²) 138,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 140 $ Poids 8 % |
| 8 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 935 534 $ Poids 7 % |
| 9 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 411 550 $ Poids 6 % |
| 10 | 347, rang St-Pierre, Champlain 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 818 $ Poids 5 % |
| 11 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 423 663 $ Poids 4 % |
| 12 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 591 382 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.