466 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 111,4 m² · constr. 1971 · terrain 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 138 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904380119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
37220904380119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 49 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 983 m · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 299 $ Poids 63 % |
| 2 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 162 m · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 356 942 $ Poids 59 % |
| 3 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 575 $ Poids 53 % |
| 4 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 351 687 $ Poids 24 % |
| 5 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 758 854 $ Poids 20 % |
| 6 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 336 374 $ Poids 18 % |
| 7 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 116 $ Poids 17 % |
| 8 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 756 224 $ Poids 11 % |
| 9 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 665 $ Poids 8 % |
| 10 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 512 382 $ Poids 7 % |
| 11 | 347, rang St-Pierre, Champlain 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −38 809 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 782 $ Poids 3 % |
| 12 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −24 408 $ | 344 313 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.