92 Rue LANGEVIN · Champlain
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 75,6 m² · constr. 1965 · terrain 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 150 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914209861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
37220914209861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 37 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Notre-Dame, Champlain 2026-03-10 · 785 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 343 $ Poids 71 % |
| 2 | 84, rue Langevin, Champlain 2024-12-13 · 35 m · Vendu 147 600 $ (2 203 $/m²) 67 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 311 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +1 476 $ | 186 860 $ Poids 39 % |
| 3 | 34, rue William, Champlain 2024-10-09 · 516 m · Vendu 70 000 $ (959 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 90 619 $ Poids 36 % |
| 4 | 36, Avenue Carignan, Champlain 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (758 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 65 890 $ Poids 5 % |
| 5 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 159 724 $ Poids 1 % |
| 6 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 362 324 $ Poids 1 % |
| 7 | 185, rue Jacob, Champlain 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 999 $ Poids 1 % |
| 8 | 888, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1903 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 045 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 583 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 145 $ Poids 0 % |
| 10 | 221, rang Saint-Pierre, Champlain 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 482 707 $ Poids 0 % |
| 11 | 1097, rue Notre-Dame, Champlain 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 295 645 $ (3 430 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −19 217 $ | 282 664 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 191 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.