101 Rue LANGEVIN · Champlain
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 63,8 m² · constr. 2000 · terrain 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 93 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914300900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
37220914300900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 26 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Langevin, Champlain 2024-12-13 · 120 m · Vendu 147 600 $ (2 203 $/m²) 67 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 311 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 187 146 $ Poids 46 % |
| 2 | 34, rue William, Champlain 2024-10-09 · 442 m · Vendu 70 000 $ (959 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 711 $ Poids 27 % |
| 3 | 36, Avenue Carignan, Champlain 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (758 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 920 $ Poids 6 % |
| 4 | 888, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1903 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 660 $ Poids 2 % |
| 5 | 185, rue Jacob, Champlain 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 976 $ Poids 1 % |
| 6 | 221, rang Saint-Pierre, Champlain 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 431 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, Rue Provencher, Champlain 2024-03-05 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 793 $/m²) 53,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 218 908 $ Poids 0 % |
| 8 | 4308, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 927 $/m²) 61,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 4358, rue du Rivage, Trois-Rivières 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 349 500 $ (4 847 $/m²) 72,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 421 854 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.