501 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 128,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 167 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914303145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
37220914303145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 55 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, avenue Rivard, Champlain 2025-04-23 · 354 m · Vendu 240 000 $ (1 667 $/m²) 144 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 172 $ Poids 48 % |
| 2 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 949 m · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 110 $ Poids 36 % |
| 3 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 488 m · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +42 832 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 384 162 $ Poids 31 % |
| 4 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 069 $ Poids 30 % |
| 5 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 789 606 $ Poids 27 % |
| 6 | 576, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-09 · 820 m · Vendu 300 000 $ (2 166 $/m²) 138,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 115 $ Poids 18 % |
| 7 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 969 m · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 807 712 $ Poids 17 % |
| 8 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 893 m · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 354 811 $ Poids 15 % |
| 9 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 534 517 $ Poids 10 % |
| 10 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +33 549 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 367 732 $ Poids 10 % |
| 11 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 408 269 $ Poids 7 % |
| 12 | 347, rang St-Pierre, Champlain 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 685 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.