114 Rue LANGEVIN · Champlain
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 59,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 183 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914310560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
37220914310560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 48 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Langevin, Champlain 2024-12-13 · 147 m · Vendu 147 600 $ (2 203 $/m²) 67 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 311 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 650 $ Poids 37 % |
| 2 | 50, Rue Langevin, Champlain 2024-10-07 · 115 m · Vendu 129 000 $ (2 549 $/m²) 50,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 370 $ Poids 28 % |
| 3 | 36, Avenue Carignan, Champlain 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (758 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 59 291 $ Poids 5 % |
| 4 | 888, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1903 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 122 $ Poids 2 % |
| 5 | 221, rang Saint-Pierre, Champlain 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 430 576 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, Rue Provencher, Champlain 2024-03-05 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 793 $/m²) 53,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 188 903 $ Poids 0 % |
| 7 | 4308, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 927 $/m²) 61,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 196 452 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.