506 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 172,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 315 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914313191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
415424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
37220914313191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 70 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Renaud, Champlain 2025-09-29 · 371 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 640 614 $ Poids 66 % |
| 2 | 353, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 520 $/m²) 171,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 760 $ Poids 40 % |
| 3 | 126, avenue Rivard, Champlain 2025-04-23 · 275 m · Vendu 240 000 $ (1 667 $/m²) 144 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 298 939 $ Poids 40 % |
| 4 | 164, rue des Oblats, Champlain 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 111 $/m²) 170,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 318 $ Poids 22 % |
| 5 | 576, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-09 · 758 m · Vendu 300 000 $ (2 166 $/m²) 138,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +36 390 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 118 $ Poids 11 % |
| 6 | 309, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 132 $/m²) 164,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 436 $ Poids 6 % |
| 7 | 206, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (3 805 $/m²) 194,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −42 612 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 769 576 $ Poids 2 % |
| 8 | 46, rue Marsolet, Champlain 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 589 000 $ (3 033 $/m²) 194,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −33 514 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 624 789 $ Poids 1 % |
| 9 | 979, rue Notre-Dame, Champlain 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, rue Massicotte, Champlain 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 522 000 $ (2 656 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 967 $ · Ajust. superficie −32 409 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 589 168 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.