510 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 105,8 m² · constr. 1997 · terrain 5 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 580 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 241 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914322372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
37220914322372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 71 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 599 m · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 392 423 $ Poids 55 % |
| 2 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 238 500 $ Poids 43 % |
| 3 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 678 $ Poids 38 % |
| 4 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −33 504 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 601 $ Poids 29 % |
| 5 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 813 m · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 366 229 $ Poids 29 % |
| 6 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 303 $ Poids 15 % |
| 7 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 867 m · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −47 619 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 801 183 $ Poids 14 % |
| 8 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 233 $ Poids 13 % |
| 9 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 413 423 $ Poids 4 % |
| 10 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 368 487 $ Poids 3 % |
| 11 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 327 371 $ Poids 2 % |
| 12 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 600 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.