19 Rue NOUVELLE VAGUE · Champlain
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 121,3 m² · constr. 1971 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 126 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914323929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
37220914323929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 48 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 729 m · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 841 $ Poids 40 % |
| 2 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 788 469 $ Poids 39 % |
| 3 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 726 m · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 373 506 $ Poids 36 % |
| 4 | 126, avenue Rivard, Champlain 2025-04-23 · 349 m · Vendu 240 000 $ (1 667 $/m²) 144 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 005 $ Poids 34 % |
| 5 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 612 $ Poids 29 % |
| 6 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 673 m · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 350 244 $ Poids 23 % |
| 7 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 729 m · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 785 689 $ Poids 22 % |
| 8 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +52 670 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 687 910 $ Poids 21 % |
| 9 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 533 117 $ Poids 19 % |
| 10 | 576, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-09 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 166 $/m²) 138,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 100 $ Poids 17 % |
| 11 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 408 967 $ Poids 10 % |
| 12 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 366 190 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.