12 Rue WILLIAM · Champlain
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 75,8 m² · constr. 1951 · terrain 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 99 100 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914324932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
37220914324932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 33 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Notre-Dame, Champlain 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 269 167 $ Poids 50 % |
| 2 | 34, rue William, Champlain 2024-10-09 · 114 m · Vendu 70 000 $ (959 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +350 $ | 85 815 $ Poids 40 % |
| 3 | 84, rue Langevin, Champlain 2024-12-13 · 583 m · Vendu 147 600 $ (2 203 $/m²) 67 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 311 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −8 856 $ | 176 748 $ Poids 33 % |
| 4 | 888, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1903 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 814 $ Poids 3 % |
| 5 | 36, Avenue Carignan, Champlain 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (758 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 62 466 $ Poids 2 % |
| 6 | 12, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 583 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 303 $ Poids 2 % |
| 7 | 221, rang Saint-Pierre, Champlain 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 467 305 $ Poids 1 % |
| 8 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 159 939 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 362 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, rue Jacob, Champlain 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 1097, rue Notre-Dame, Champlain 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 295 645 $ (3 430 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −29 564 $ | 272 659 $ Poids 0 % |
| 12 | 1122, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 103 $/m²) 85,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 369 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.