5 Rue WILLIAM · Champlain
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 68,1 m² · constr. 1955 · terrain 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 111 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914334026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
37220914334026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 30 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Langevin, Champlain 2024-12-13 · 622 m · Vendu 147 600 $ (2 203 $/m²) 67 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 311 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −5 904 $ | 171 219 $ Poids 40 % |
| 2 | 34, rue William, Champlain 2024-10-09 · 138 m · Vendu 70 000 $ (959 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 83 523 $ Poids 37 % |
| 3 | 402, rue Notre-Dame, Champlain 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 261 715 $ Poids 37 % |
| 4 | 888, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1903 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 199 $ Poids 5 % |
| 5 | 36, Avenue Carignan, Champlain 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (758 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 549 $ Poids 3 % |
| 6 | 221, rang Saint-Pierre, Champlain 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 286 $ Poids 1 % |
| 7 | 185, rue Jacob, Champlain 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 870 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.