18 Rue WILLIAM · Champlain
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 90,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 223,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 111 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914334180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
37220914334180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 41 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 753 m · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 583 $ Poids 38 % |
| 2 | 402, rue Notre-Dame, Champlain 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 302 011 $ Poids 36 % |
| 3 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 587 611 $ Poids 25 % |
| 4 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 650 m · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 574 $ Poids 23 % |
| 5 | 34, rue William, Champlain 2024-10-09 · 76 m · Vendu 70 000 $ (959 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 95 409 $ Poids 22 % |
| 6 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 201 645 $ Poids 21 % |
| 7 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 301 211 $ Poids 6 % |
| 8 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 333 219 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 107 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 583 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 100 $ Poids 2 % |
| 11 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 2.9 km · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 307 373 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue Sainte-Anne, Champlain 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 245 710 $ (2 426 $/m²) 101,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 130 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +24 571 $ | 304 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.