9 Rue WILLIAM · Champlain
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 92,2 m² · constr. 1960 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 122 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914334214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
37220914334214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 48 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 781 m · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 093 $ Poids 40 % |
| 2 | 402, rue Notre-Dame, Champlain 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 306 937 $ Poids 32 % |
| 3 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 612 m · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 675 $ Poids 26 % |
| 4 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 597 001 $ Poids 25 % |
| 5 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 203 359 $ Poids 22 % |
| 6 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 306 508 $ Poids 7 % |
| 7 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 455 $ Poids 2 % |
| 8 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 336 150 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 583 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 287 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue Massicotte, Champlain 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −33 573 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 394 636 $ Poids 1 % |
| 11 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 2.9 km · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 309 608 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue Sainte-Anne, Champlain 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 245 710 $ (2 426 $/m²) 101,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 130 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +24 571 $ | 306 374 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.