10 Avenue RENAUD · Champlain
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 184,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 300 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914334218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
37220914334218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 85 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Renaud, Champlain 2025-09-29 · 142 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +47 508 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 661 729 $ Poids 54 % |
| 2 | 353, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 520 $/m²) 171,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 485 $ Poids 26 % |
| 3 | 164, rue des Oblats, Champlain 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 111 $/m²) 170,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 483 831 $ Poids 15 % |
| 4 | 309, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 132 $/m²) 164,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 078 $ Poids 3 % |
| 5 | 206, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (3 805 $/m²) 194,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 797 626 $ Poids 1 % |
| 6 | 979, rue Notre-Dame, Champlain 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 431 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, rue Massicotte, Champlain 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 522 000 $ (2 656 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 967 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 608 780 $ Poids 1 % |
| 8 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 312 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, rue Marsolet, Champlain 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 589 000 $ (3 033 $/m²) 194,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 647 145 $ Poids 1 % |
| 10 | 145, rue Massicotte, Champlain 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (1 327 $/m²) 184,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 293 160 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 480 $ Poids 0 % |
| 12 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +39 390 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.