15 Avenue RENAUD · Champlain
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 125,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 195 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914334837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
37220914334837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 63 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 613 m · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 281 891 $ Poids 45 % |
| 2 | 126, avenue Rivard, Champlain 2025-04-23 · 452 m · Vendu 240 000 $ (1 667 $/m²) 144 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 505 $ Poids 41 % |
| 3 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 920 m · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 857 033 $ Poids 41 % |
| 4 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 844 m · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +37 478 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 408 133 $ Poids 29 % |
| 5 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 610 m · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 823 564 $ Poids 23 % |
| 6 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 248 762 $ Poids 22 % |
| 7 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 579 514 $ Poids 21 % |
| 8 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 558 m · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 328 $ Poids 21 % |
| 9 | 576, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-09 · 463 m · Vendu 300 000 $ (2 166 $/m²) 138,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 649 $ Poids 20 % |
| 10 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +63 842 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 699 082 $ Poids 15 % |
| 11 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 456 $ Poids 14 % |
| 12 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 378 243 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.