54 Avenue RENAUD · Champlain
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 104 m² · constr. 1930 · terrain 1 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 186 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914344373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
37220914344373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 60 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 870 m · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 836 $ Poids 47 % |
| 2 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 910 m · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −38 889 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 217 $ Poids 34 % |
| 3 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 561 m · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 207 $ Poids 34 % |
| 4 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 216 843 $ Poids 30 % |
| 5 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 547 390 $ Poids 27 % |
| 6 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 533 $ Poids 23 % |
| 7 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 602 m · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −52 976 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 734 200 $ Poids 15 % |
| 8 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 595 $ Poids 8 % |
| 9 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 310 010 $ Poids 4 % |
| 10 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 928 $ Poids 4 % |
| 11 | 10, rue Massicotte, Champlain 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 161 $ Poids 2 % |
| 12 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 072 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.