570 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 168,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 365,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 477 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914367562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
37220914367562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 90 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Renaud, Champlain 2025-09-29 · 327 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 635 336 $ Poids 70 % |
| 2 | 126, avenue Rivard, Champlain 2025-04-23 · 808 m · Vendu 240 000 $ (1 667 $/m²) 144 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 298 672 $ Poids 33 % |
| 3 | 576, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-09 · 100 m · Vendu 300 000 $ (2 166 $/m²) 138,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 418 652 $ Poids 16 % |
| 4 | 353, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 520 $/m²) 171,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 328 $ Poids 14 % |
| 5 | 164, rue des Oblats, Champlain 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 111 $/m²) 170,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 939 $ Poids 10 % |
| 6 | 979, rue Notre-Dame, Champlain 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 109 $ Poids 3 % |
| 7 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 684 $ Poids 2 % |
| 8 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +5 041 $ | 264 335 $ Poids 2 % |
| 9 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 864 $ Poids 2 % |
| 10 | 309, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 132 $/m²) 164,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 025 $ Poids 2 % |
| 11 | 75, rue Massicotte, Champlain 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 522 000 $ (2 656 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 967 $ · Ajust. superficie −36 660 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 590 138 $ Poids 1 % |
| 12 | 145, rue Massicotte, Champlain 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 327 $/m²) 184,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 283 768 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.