590 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 124,8 m² · constr. 2025 · terrain 3 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 550,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 311 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914378563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
37220914378563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 85 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 397 m · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 886 439 $ Poids 56 % |
| 2 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 138 m · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 279 $ Poids 52 % |
| 3 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 585 098 $ Poids 41 % |
| 4 | 126, avenue Rivard, Champlain 2025-04-23 · 958 m · Vendu 240 000 $ (1 667 $/m²) 144 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 266 722 $ Poids 29 % |
| 5 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 458 $ Poids 28 % |
| 6 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 88 m · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 941 105 $ Poids 27 % |
| 7 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 115 m · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 407 347 $ Poids 24 % |
| 8 | 576, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-09 · 69 m · Vendu 300 000 $ (2 166 $/m²) 138,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 891 $ Poids 22 % |
| 9 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 637 $ Poids 18 % |
| 10 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 399 182 $ Poids 13 % |
| 11 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 612 $ Poids 9 % |
| 12 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 686 515 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.