597 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 129,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 296 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914379317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
37220914379317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 77 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 1 m · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 690 $ Poids 54 % |
| 2 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 332 m · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 901 396 $ Poids 52 % |
| 3 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 595 570 $ Poids 38 % |
| 4 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 587 $ Poids 32 % |
| 5 | 126, avenue Rivard, Champlain 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 667 $/m²) 144 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 240 889 $ Poids 32 % |
| 6 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 103 m · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 486 $ Poids 26 % |
| 7 | 576, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-09 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 166 $/m²) 138,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 306 $ Poids 24 % |
| 8 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 404 058 $ Poids 13 % |
| 9 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +38 987 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 967 $ Poids 7 % |
| 10 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 269 601 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, rue Massicotte, Champlain 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +39 395 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 229 $ Poids 6 % |
| 12 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 134 667 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.