600 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 121,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 419 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914389130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
37220914389130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 89 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 310 m · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 877 465 $ Poids 59 % |
| 2 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 105 m · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 832 $ Poids 50 % |
| 3 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 578 815 $ Poids 47 % |
| 4 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 180 $ Poids 30 % |
| 5 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 2 m · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 677 $ Poids 27 % |
| 6 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 122 m · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 392 994 $ Poids 27 % |
| 7 | 126, avenue Rivard, Champlain 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 667 $/m²) 144 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 234 222 $ Poids 23 % |
| 8 | 576, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-09 · 150 m · Vendu 300 000 $ (2 166 $/m²) 138,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 642 $ Poids 19 % |
| 9 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 424 368 $ Poids 18 % |
| 10 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 393 761 $ Poids 14 % |
| 11 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 357 294 $ Poids 9 % |
| 12 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 845 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.