614 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 134,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 421 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914389818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
37220914389818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 88 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 150 m · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 284 160 $ Poids 53 % |
| 2 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 203 m · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +51 752 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 865 858 $ Poids 48 % |
| 3 | 60, avenue Renaud, Champlain 2025-09-29 · 672 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −35 961 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 260 $ Poids 43 % |
| 4 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 976 m · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +46 288 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 586 196 $ Poids 37 % |
| 5 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 448 128 $ Poids 36 % |
| 6 | 126, avenue Rivard, Champlain 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 667 $/m²) 144 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 839 $ Poids 32 % |
| 7 | 576, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-09 · 255 m · Vendu 300 000 $ (2 166 $/m²) 138,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 180 $ Poids 25 % |
| 8 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 106 m · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 831 629 $ Poids 24 % |
| 9 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 381 770 $ Poids 14 % |
| 10 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +50 306 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 644 286 $ Poids 8 % |
| 11 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 137 214 $ Poids 6 % |
| 12 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −20 163 $ | 213 464 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.