615 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 86,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 180 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914480404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
37220914480404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 52 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue William, Champlain 2024-10-09 · 837 m · Vendu 70 000 $ (959 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 451 $ Poids 21 % |
| 2 | 402, rue Notre-Dame, Champlain 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 484 $ Poids 14 % |
| 3 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 354 454 $ Poids 12 % |
| 4 | 12, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 583 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 140 137 $ Poids 11 % |
| 5 | 122, rue des Oblats, Champlain 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −40 700 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 540 $ Poids 4 % |
| 6 | 100, rue Sainte-Anne, Champlain 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 245 710 $ (2 426 $/m²) 101,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 130 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +24 571 $ | 299 098 $ Poids 2 % |
| 7 | 1097, rue Notre-Dame, Champlain 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 295 645 $ (3 430 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 652 $ | 343 710 $ Poids 2 % |
| 8 | 104, rue Saint-Joseph, Champlain 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 206 000 $ (2 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 951 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 255 521 $ Poids 2 % |
| 9 | 1122, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 103 $/m²) 85,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 748 $ Poids 1 % |
| 10 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 369 277 $ Poids 0 % |
| 11 | 1190, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (5 663 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 595 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 3.7 km · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge +10 679 $ | 341 858 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.