618 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 133,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 091,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 341 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914490213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
37220914490213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 85 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 197 m · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 726 $ Poids 53 % |
| 2 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 144 m · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +49 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 166 $ Poids 50 % |
| 3 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 918 m · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +44 403 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 570 211 $ Poids 41 % |
| 4 | 60, avenue Renaud, Champlain 2025-09-29 · 731 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −37 446 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 776 $ Poids 40 % |
| 5 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 435 595 $ Poids 39 % |
| 6 | 126, avenue Rivard, Champlain 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 667 $/m²) 144 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 089 $ Poids 30 % |
| 7 | 576, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-09 · 314 m · Vendu 300 000 $ (2 166 $/m²) 138,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 205 $ Poids 25 % |
| 8 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 166 m · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 821 700 $ Poids 24 % |
| 9 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 371 252 $ Poids 15 % |
| 10 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +48 042 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 642 022 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, rue Massicotte, Champlain 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +46 381 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 508 591 $ Poids 8 % |
| 12 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 136 704 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.