288 Boulevard VISITATION · Champlain
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 97,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 176 700 $ +4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914771499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
37220914771499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 56 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −6 264 $ | 122 599 $ Poids 7 % |
| 2 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 340 221 $ Poids 6 % |
| 3 | 10, rue Massicotte, Champlain 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 353 $ Poids 5 % |
| 4 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −42 509 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 583 096 $ Poids 3 % |
| 5 | 12, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 583 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 161 354 $ Poids 3 % |
| 6 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −30 998 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 710 $ Poids 2 % |
| 7 | 100, rue Sainte-Anne, Champlain 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 245 710 $ (2 426 $/m²) 101,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 130 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +24 571 $ | 312 681 $ Poids 2 % |
| 8 | 104, rue Saint-Joseph, Champlain 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 206 000 $ (2 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 951 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 267 340 $ Poids 1 % |
| 9 | 1097, rue Notre-Dame, Champlain 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 295 645 $ (3 430 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 368 829 $ Poids 1 % |
| 10 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 961 $ Poids 0 % |
| 11 | 1122, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 103 $/m²) 85,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 726 $ Poids 0 % |
| 12 | 1190, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (5 663 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.