681 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 147,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 237 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
924424590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
37220924424590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 67 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 581 m · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 540 $ Poids 46 % |
| 2 | 60, avenue Renaud, Champlain 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 705 $ Poids 39 % |
| 3 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 683 m · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 308 405 $ Poids 35 % |
| 4 | 576, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-09 · 821 m · Vendu 300 000 $ (2 166 $/m²) 138,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 259 $ Poids 18 % |
| 5 | 126, avenue Rivard, Champlain 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 667 $/m²) 144 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 672 $ Poids 17 % |
| 6 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 663 m · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 412 543 $ Poids 16 % |
| 7 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 674 m · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +75 893 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 902 944 $ Poids 14 % |
| 8 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −20 163 $ | 223 108 $ Poids 13 % |
| 9 | 979, rue Notre-Dame, Champlain 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 176 $ Poids 8 % |
| 10 | 930, rue Notre-Dame, Champlain 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +51 479 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 596 972 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.