702 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 133,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 254 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
924444272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
37220924444272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 77 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 429 m · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 401 988 $ Poids 59 % |
| 2 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 276 m · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +44 612 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 528 120 $ Poids 57 % |
| 3 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 499 m · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +49 359 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 779 465 $ Poids 45 % |
| 4 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 829 m · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 825 $ Poids 39 % |
| 5 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 523 m · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 347 981 $ Poids 24 % |
| 6 | 60, avenue Renaud, Champlain 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −37 281 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 546 041 $ Poids 22 % |
| 7 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +48 294 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 642 274 $ Poids 22 % |
| 8 | 10, rue Massicotte, Champlain 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 470 535 $ Poids 21 % |
| 9 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 136 761 $ Poids 20 % |
| 10 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 806 m · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 821 998 $ Poids 18 % |
| 11 | 576, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-09 · 955 m · Vendu 300 000 $ (2 166 $/m²) 138,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 313 $ Poids 17 % |
| 12 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −20 163 $ | 212 871 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.