720 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 135,2 m² · constr. 1901 · terrain 1 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 226 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
924455170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
37220924455170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 73 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 314 m · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 287 $ Poids 61 % |
| 2 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 160 m · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +48 173 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 881 $ Poids 55 % |
| 3 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 614 m · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 777 550 $ Poids 40 % |
| 4 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 944 m · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 282 494 $ Poids 36 % |
| 5 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 407 m · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 350 169 $ Poids 25 % |
| 6 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +52 570 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 646 550 $ Poids 24 % |
| 7 | 10, rue Massicotte, Champlain 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +49 874 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 709 $ Poids 23 % |
| 8 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 137 723 $ Poids 22 % |
| 9 | 60, avenue Renaud, Champlain 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −34 476 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 745 $ Poids 21 % |
| 10 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −20 163 $ | 214 132 $ Poids 19 % |
| 11 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 921 m · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 827 058 $ Poids 16 % |
| 12 | 576, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 166 $/m²) 138,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 323 654 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.