800 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 75 m² · constr. 1952 · terrain 1 127,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 183 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
924487392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
37220924487392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 53 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-20 · 573 m · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1903 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 737 $ Poids 56 % |
| 2 | 12, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-10 · 768 m · Vendu 130 000 $ (1 583 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 670 $ Poids 41 % |
| 3 | 34, rue William, Champlain 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (959 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +700 $ | 85 781 $ Poids 7 % |
| 4 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 741 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −45 087 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 277 529 $ Poids 6 % |
| 5 | 104, rue Saint-Joseph, Champlain 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 206 000 $ (2 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 951 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 243 701 $ Poids 4 % |
| 6 | 100, rue Sainte-Anne, Champlain 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 245 710 $ (2 426 $/m²) 101,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 130 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge +24 571 $ | 285 515 $ Poids 4 % |
| 7 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −39 928 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 579 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.