810 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 143,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 275 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
924487814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
37220924487814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 75 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 126 m · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 264 $ Poids 57 % |
| 2 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 230 $ Poids 28 % |
| 3 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 704 m · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −20 163 $ | 220 363 $ Poids 25 % |
| 4 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +79 573 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 802 678 $ Poids 22 % |
| 5 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 87 m · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 360 981 $ Poids 21 % |
| 6 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 290 746 $ Poids 20 % |
| 7 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 223 660 $ Poids 18 % |
| 8 | 930, rue Notre-Dame, Champlain 2024-08-15 · 792 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +44 911 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 546 304 $ Poids 16 % |
| 9 | 60, avenue Renaud, Champlain 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 601 $ Poids 14 % |
| 10 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 306 401 $ Poids 10 % |
| 11 | 576, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 166 $/m²) 138,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 252 $ Poids 9 % |
| 12 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +64 881 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 852 058 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.