Rang SAINT-PIERRE · Champlain
Valeur estimée
247 300 $
Autre · 3 574 $/m² · 69,2 m² · constr. 1960 · terrain 179 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 750 m²
Frontage
145,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 57 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
924715391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
18 300 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
37220924715391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 36 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1903 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 430 $ Poids 3 % |
| 2 | 12, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 583 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 078 $ Poids 2 % |
| 3 | 221, rang Saint-Pierre, Champlain 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 453 574 $ Poids 2 % |
| 4 | 34, rue William, Champlain 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (959 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 85 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.