111 Rue HERVÉ -TOUPIN · Champlain
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 99,9 m² · constr. 2012 · terrain 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 223 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934513379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
37220934513379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 62 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 141 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 342 510 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue Massicotte, Champlain 2025-11-28 · 292 m · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 204 $ Poids 72 % |
| 3 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 300 m · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 123 387 $ Poids 69 % |
| 4 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 937 m · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 946 $ Poids 47 % |
| 5 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 103 m · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −36 220 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 586 509 $ Poids 45 % |
| 6 | 100, rue Sainte-Anne, Champlain 2024-12-19 · 688 m · Vendu 245 710 $ (2 426 $/m²) 101,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 130 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +24 571 $ | 315 713 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-10 · 166 m · Vendu 130 000 $ (1 583 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 162 684 $ Poids 37 % |
| 8 | 1097, rue Notre-Dame, Champlain 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 295 645 $ (3 430 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 373 116 $ Poids 27 % |
| 9 | 104, rue Saint-Joseph, Champlain 2024-08-01 · 816 m · Vendu 206 000 $ (2 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 951 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 269 978 $ Poids 25 % |
| 10 | 930, rue Notre-Dame, Champlain 2024-08-15 · 480 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 830 $ Poids 18 % |
| 11 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −51 154 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 952 $ Poids 11 % |
| 12 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 463 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.