121 Rue HERVÉ -TOUPIN · Champlain
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 243,8 m² · constr. 2012 · terrain 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 379 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934514181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
37220934514181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 91 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Hervé-Toupin, Champlain 2026-03-31 · 8 m · Vendu 755 000 $ (3 097 $/m²) 243,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 659 $ Poids 96 % |
| 2 | 75, rue Massicotte, Champlain 2024-06-28 · 247 m · Vendu 522 000 $ (2 656 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 967 $ · Ajust. superficie +62 826 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 666 133 $ Poids 16 % |
| 3 | 979, rue Notre-Dame, Champlain 2024-12-02 · 540 m · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +44 768 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 335 425 $ Poids 11 % |
| 4 | 145, rue Massicotte, Champlain 2024-06-04 · 394 m · Vendu 245 000 $ (1 327 $/m²) 184,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +39 285 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 322 446 $ Poids 10 % |
| 5 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 880 m · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +93 836 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 531 884 $ Poids 9 % |
| 6 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 751 m · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +46 514 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 304 877 $ Poids 8 % |
| 7 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 594 519 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.