151 Rue HERVÉ -TOUPIN · Champlain
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 202,3 m² · constr. 2012 · terrain 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 275 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934514468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
37220934514468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 74 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Hervé-Toupin, Champlain 2026-03-31 · 85 m · Vendu 755 000 $ (3 097 $/m²) 243,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −64 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 401 $ Poids 49 % |
| 2 | 979, rue Notre-Dame, Champlain 2024-12-02 · 534 m · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 655 $ Poids 30 % |
| 3 | 75, rue Massicotte, Champlain 2024-06-28 · 180 m · Vendu 522 000 $ (2 656 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 967 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 611 011 $ Poids 30 % |
| 4 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 868 m · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +45 521 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 569 $ Poids 28 % |
| 5 | 145, rue Massicotte, Champlain 2024-06-04 · 335 m · Vendu 245 000 $ (1 327 $/m²) 184,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 294 907 $ Poids 24 % |
| 6 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 729 m · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 937 $ Poids 23 % |
| 7 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +62 624 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 553 393 $ Poids 13 % |
| 8 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 884 m · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 539 761 $ Poids 6 % |
| 9 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 155 m · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie +49 258 $ · Ajust. âge −4 033 $ | 280 039 $ Poids 6 % |
| 10 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 397 762 $ Poids 2 % |
| 11 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 381 740 $ Poids 1 % |
| 12 | 576, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 166 $/m²) 138,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +69 097 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 454 826 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.