122 Rue HERVÉ -TOUPIN · Champlain
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 91,7 m² · constr. 2010 · terrain 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 160 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934514553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
37220934514553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 52 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 151 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 326 423 $ Poids 61 % |
| 2 | 12, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-10 · 168 m · Vendu 130 000 $ (1 583 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 892 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, rue Massicotte, Champlain 2025-11-28 · 272 m · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −34 543 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 291 $ Poids 46 % |
| 4 | 1097, rue Notre-Dame, Champlain 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 295 645 $ (3 430 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 359 054 $ Poids 36 % |
| 5 | 100, rue Sainte-Anne, Champlain 2024-12-19 · 674 m · Vendu 245 710 $ (2 426 $/m²) 101,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 130 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +24 571 $ | 305 768 $ Poids 33 % |
| 6 | 104, rue Saint-Joseph, Champlain 2024-08-01 · 801 m · Vendu 206 000 $ (2 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 951 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 261 325 $ Poids 24 % |
| 7 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 975 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.