886 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 118,9 m² · constr. 1835 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 62 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934520805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
37220934520805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 30 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Massicotte, Champlain 2025-11-28 · 406 m · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 076 $ Poids 73 % |
| 2 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 551 m · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 128 500 $ Poids 70 % |
| 3 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 780 m · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 741 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 277 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 254 $ Poids 60 % |
| 5 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 343 m · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 550 $ Poids 58 % |
| 6 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 627 m · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 045 $ Poids 45 % |
| 7 | 930, rue Notre-Dame, Champlain 2024-08-15 · 298 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 558 $ Poids 34 % |
| 8 | 100, rue Sainte-Anne, Champlain 2024-12-19 · 619 m · Vendu 245 710 $ (2 426 $/m²) 101,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 130 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −24 571 $ | 289 614 $ Poids 29 % |
| 9 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 542 m · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 329 188 $ Poids 28 % |
| 10 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 307 m · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −20 163 $ | 202 040 $ Poids 23 % |
| 11 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 728 790 $ Poids 22 % |
| 12 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 984 m · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 269 071 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.