212 Rue HERVÉ -TOUPIN · Champlain
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 114,3 m² · constr. 2022 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 227 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934523419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
37220934523419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 67 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 236 m · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −626 $ | 137 798 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Massicotte, Champlain 2025-11-28 · 191 m · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 149 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 67 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 381 303 $ Poids 71 % |
| 4 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 0 m · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 480 $ Poids 62 % |
| 5 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 994 m · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 106 $ Poids 57 % |
| 6 | 100, rue Sainte-Anne, Champlain 2024-12-19 · 585 m · Vendu 245 710 $ (2 426 $/m²) 101,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 130 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +24 571 $ | 333 177 $ Poids 34 % |
| 7 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 851 m · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 486 $ Poids 33 % |
| 8 | 930, rue Notre-Dame, Champlain 2024-08-15 · 392 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 392 $ Poids 32 % |
| 9 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 744 m · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 385 668 $ Poids 23 % |
| 10 | 104, rue Saint-Joseph, Champlain 2024-08-01 · 712 m · Vendu 206 000 $ (2 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 951 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 285 175 $ Poids 19 % |
| 11 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 37 m · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +6 049 $ | 224 840 $ Poids 19 % |
| 12 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 855 029 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.