171 Rue HERVÉ -TOUPIN · Champlain
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 138,2 m² · constr. 2014 · terrain 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 236 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934524019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
37220934524019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 67 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 186 m · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −5 637 $ | 146 310 $ Poids 46 % |
| 2 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 920 m · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 564 $ Poids 43 % |
| 3 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 109 m · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +60 116 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 688 596 $ Poids 39 % |
| 4 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 143 m · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −2 016 $ | 234 504 $ Poids 32 % |
| 5 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 817 m · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −29 105 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 943 $ Poids 32 % |
| 6 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +54 456 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 613 164 $ Poids 30 % |
| 7 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 802 $ Poids 26 % |
| 8 | 930, rue Notre-Dame, Champlain 2024-08-15 · 486 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +35 325 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 580 818 $ Poids 23 % |
| 9 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 811 m · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 416 430 $ Poids 19 % |
| 10 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 339 921 $ Poids 18 % |
| 11 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +63 419 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 926 525 $ Poids 10 % |
| 12 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 328 791 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.