888 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 7 195 $/m² · 65 m² · constr. 1903 · terrain 2 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 429 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 210 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934530175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
37220934530175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 74 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-20 · 3 m · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1903 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-10 · 294 m · Vendu 130 000 $ (1 583 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 753 $ Poids 20 % |
| 3 | 1097, rue Notre-Dame, Champlain 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 295 645 $ (3 430 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie −36 355 $ · Ajust. âge −29 564 $ | 254 138 $ Poids 8 % |
| 4 | 1122, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 103 $/m²) 85,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −41 647 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 254 $ Poids 6 % |
| 5 | 104, rue Saint-Joseph, Champlain 2024-08-01 · 708 m · Vendu 206 000 $ (2 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 951 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 225 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue Sainte-Anne, Champlain 2024-12-19 · 595 m · Vendu 245 710 $ (2 426 $/m²) 101,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 130 $ · Ajust. superficie −44 024 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 266 015 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 287 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −60 742 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 261 873 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Massicotte, Champlain 2025-11-28 · 401 m · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −86 358 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 335 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 553 m · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 98 003 $ Poids 0 % |
| 10 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 802 m · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −98 859 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 365 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.