922 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 141,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 319 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934541891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
37220934541891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 79 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 507 m · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 134 $ Poids 45 % |
| 2 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 844 m · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 447 572 $ Poids 43 % |
| 3 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 990 m · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 609 $ Poids 38 % |
| 4 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 372 m · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +69 171 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 663 151 $ Poids 32 % |
| 5 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 350 m · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −20 163 $ | 219 028 $ Poids 30 % |
| 6 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 456 m · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 578 $ Poids 27 % |
| 7 | 930, rue Notre-Dame, Champlain 2024-08-15 · 73 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +41 716 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 587 209 $ Poids 23 % |
| 8 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 758 m · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 343 475 $ Poids 21 % |
| 9 | 1129, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 172 $/m²) 146,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 597 699 $ Poids 18 % |
| 10 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 766 m · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 382 064 $ Poids 17 % |
| 11 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +74 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 294 $ Poids 10 % |
| 12 | 103, Rang Sainte-Marie, Champlain 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 703 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 283 925 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.