939 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 151,5 m² · constr. 1834 · terrain 1 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 128 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934542263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1834
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
37220934542263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 48 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 559 m · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 427 $ Poids 57 % |
| 2 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 561 $ Poids 42 % |
| 3 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 468 m · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 408 $ Poids 38 % |
| 4 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 852 m · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 528 $ Poids 36 % |
| 5 | 979, rue Notre-Dame, Champlain 2024-12-02 · 227 m · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 252 260 $ Poids 32 % |
| 6 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 229 m · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −20 163 $ | 226 224 $ Poids 27 % |
| 7 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 804 m · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 301 249 $ Poids 17 % |
| 8 | 1129, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 172 $/m²) 146,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 520 083 $ Poids 17 % |
| 9 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 762 m · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 371 149 $ Poids 13 % |
| 10 | 103, Rang Sainte-Marie, Champlain 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 703 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 235 $ Poids 3 % |
| 11 | 115, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 698 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 428 $ Poids 2 % |
| 12 | 280, Boulevard de la Visitation, Champlain 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 73 067 $ (603 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 573 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −7 307 $ | 88 467 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.