110 Boulevard VISITATION · Champlain
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 139,8 m² · constr. 1905 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 167 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934543487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
37220934543487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 52 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 964 m · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 846 $ Poids 40 % |
| 2 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 549 m · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 806 $ Poids 40 % |
| 3 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 208 m · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +64 140 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 658 120 $ Poids 36 % |
| 4 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 436 739 $ Poids 35 % |
| 5 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 213 m · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −20 163 $ | 217 544 $ Poids 32 % |
| 6 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +57 807 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 522 515 $ Poids 27 % |
| 7 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 421 m · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 226 377 $ Poids 25 % |
| 8 | 930, rue Notre-Dame, Champlain 2024-08-15 · 236 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +38 166 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 550 059 $ Poids 24 % |
| 9 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 779 m · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 309 126 $ Poids 21 % |
| 10 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 866 m · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 356 089 $ Poids 17 % |
| 11 | 1129, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 172 $/m²) 146,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 501 528 $ Poids 17 % |
| 12 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +68 205 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 791 311 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.