924 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 138,5 m² · constr. 1997 · terrain 2 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 375 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934551103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
37220934551103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 86 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 867 m · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 992 $ Poids 44 % |
| 2 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 488 m · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 292 $ Poids 39 % |
| 3 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 369 m · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +60 871 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 654 850 $ Poids 36 % |
| 4 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 971 m · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 203 $ Poids 35 % |
| 5 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +55 085 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 613 792 $ Poids 31 % |
| 6 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 349 m · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 217 588 $ Poids 31 % |
| 7 | 930, rue Notre-Dame, Champlain 2024-08-15 · 51 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 581 351 $ Poids 25 % |
| 8 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 738 m · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 340 217 $ Poids 22 % |
| 9 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 787 m · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 410 576 $ Poids 19 % |
| 10 | 1129, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 172 $/m²) 146,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 592 466 $ Poids 17 % |
| 11 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +64 316 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 927 422 $ Poids 10 % |
| 12 | 115, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 698 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 391 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.