966 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 146,1 m² · constr. 1901 · terrain 1 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 293 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934572260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
415864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
37220934572260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 65 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 266 m · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 140 $ Poids 56 % |
| 2 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 750 m · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 851 $ Poids 50 % |
| 3 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 231 m · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 163 $ Poids 35 % |
| 4 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 829 $ Poids 33 % |
| 5 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 512 m · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −20 163 $ | 222 218 $ Poids 27 % |
| 6 | 979, rue Notre-Dame, Champlain 2024-12-02 · 119 m · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 402 $ Poids 25 % |
| 7 | 1129, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 172 $/m²) 146,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 511 519 $ Poids 23 % |
| 8 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 516 m · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 310 164 $ Poids 22 % |
| 9 | 930, rue Notre-Dame, Champlain 2024-08-15 · 172 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +49 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 842 $ Poids 19 % |
| 10 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 364 198 $ Poids 13 % |
| 11 | 103, Rang Sainte-Marie, Champlain 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 703 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 637 $ Poids 3 % |
| 12 | 115, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 698 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 843 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.