1001 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
395 900 $
Autre · 3 296 $/m² · 120,1 m² · constr. 1901 · terrain 2 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,2 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 244 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934572829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
415867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
37220934572829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 65 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Massicotte, Champlain 2025-11-28 · 372 m · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 405 $ Poids 72 % |
| 2 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 513 m · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 129 179 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 515 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 133 $ Poids 54 % |
| 4 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 543 m · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 569 $ Poids 53 % |
| 5 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 254 $ Poids 37 % |
| 6 | 930, rue Notre-Dame, Champlain 2024-08-15 · 260 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 688 $ Poids 34 % |
| 7 | 100, rue Sainte-Anne, Champlain 2024-12-19 · 66 m · Vendu 245 710 $ (2 426 $/m²) 101,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 130 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +14 743 $ | 330 383 $ Poids 33 % |
| 8 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 756 $ Poids 30 % |
| 9 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 450 m · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 284 501 $ Poids 24 % |
| 10 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 544 m · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −20 163 $ | 202 930 $ Poids 22 % |
| 11 | 104, rue Saint-Joseph, Champlain 2024-08-01 · 181 m · Vendu 206 000 $ (2 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 951 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +11 330 $ | 282 026 $ Poids 19 % |
| 12 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 330 733 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.