107 Rue SAINTE-ANNE · Champlain
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 141,6 m² · constr. 1925 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 83 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934573888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
37220934573888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 38 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 236 m · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 350 201 $ Poids 49 % |
| 2 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 673 m · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 342 $ Poids 48 % |
| 3 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 412 $ Poids 30 % |
| 4 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 547 m · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +68 668 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 662 648 $ Poids 30 % |
| 5 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 81 m · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 458 $ Poids 30 % |
| 6 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 553 m · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −20 163 $ | 218 880 $ Poids 28 % |
| 7 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 442 m · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 336 802 $ Poids 25 % |
| 8 | 1129, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-13 · 981 m · Vendu 465 000 $ (3 172 $/m²) 146,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 504 382 $ Poids 24 % |
| 9 | 930, rue Notre-Dame, Champlain 2024-08-15 · 321 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 586 854 $ Poids 22 % |
| 10 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 358 406 $ Poids 13 % |
| 11 | 103, Rang Sainte-Marie, Champlain 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 703 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 805 $ Poids 4 % |
| 12 | 115, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 698 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 252 023 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.