101 Rue SAINT-JOSEPH · Champlain
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 118,8 m² · constr. 1880 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 109 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934593113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
37220934593113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 45 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Massicotte, Champlain 2025-11-28 · 491 m · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 882 $ Poids 71 % |
| 2 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 611 m · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 128 444 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-01 · 646 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 098 $ Poids 52 % |
| 4 | 212, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-17 · 670 m · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 299 $ Poids 50 % |
| 5 | 100, rue Sainte-Anne, Champlain 2024-12-19 · 86 m · Vendu 245 710 $ (2 426 $/m²) 101,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 130 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 303 007 $ Poids 34 % |
| 6 | 930, rue Notre-Dame, Champlain 2024-08-15 · 391 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 380 $ Poids 33 % |
| 7 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 531 $ Poids 33 % |
| 8 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 903 $ Poids 25 % |
| 9 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 317 m · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 268 973 $ Poids 24 % |
| 10 | 104, rue Saint-Joseph, Champlain 2024-08-01 · 46 m · Vendu 206 000 $ (2 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 951 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 259 024 $ Poids 20 % |
| 11 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 673 m · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −20 163 $ | 201 966 $ Poids 19 % |
| 12 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 329 060 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.