112 Rue SAINT-JOSEPH · Champlain
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 157,3 m² · constr. 1898 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 135 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934593188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
37220934593188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 50 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 145 m · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 180 $ Poids 70 % |
| 2 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 545 m · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 445 581 $ Poids 60 % |
| 3 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 48 m · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 229 893 $ Poids 46 % |
| 4 | 979, rue Notre-Dame, Champlain 2024-12-02 · 286 m · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 627 $ Poids 37 % |
| 5 | 1129, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-13 · 852 m · Vendu 465 000 $ (3 172 $/m²) 146,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 529 282 $ Poids 26 % |
| 6 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 681 m · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −20 163 $ | 230 526 $ Poids 20 % |
| 7 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +36 787 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 798 $ Poids 19 % |
| 8 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 314 m · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 317 334 $ Poids 18 % |
| 9 | 145, rue Massicotte, Champlain 2024-06-04 · 522 m · Vendu 245 000 $ (1 327 $/m²) 184,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 895 $ Poids 16 % |
| 10 | 103, Rang Sainte-Marie, Champlain 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 703 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 174 $ Poids 5 % |
| 11 | 115, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 698 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 353 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.