Route LABORDE · Champlain

Valeur estimée

91 900 $

Autre · 3 721 $/m² · 24,7 m² · constr. 1996 · terrain 75 080 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 91 900 $

P10 49 400 $P90 275 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

24,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

75 080 m²

Frontage

62,1 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

26 900 $

90 %

Terrain 24 300 $Bâtiment 2 600 $

Rôle antérieur 20 000 $ +34.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

934824273100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1996

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

415945

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 300 $

Valeur bâtiment

2 600 $

Rôle antérieur

20 000 $

ID provincial

37220934824273100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

91 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

462 500 $

$/m² médian

3 798

Cette propriété : −80 % vs médiane du secteur

Position dans Champlain

Vaut plus que 4 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 200 $

202265 700 $+9 %

202362 100 $-5 %

202470 100 $+13 %

202584 800 $+21 %

202691 900 $+8 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

111, rang Sainte-Marie, Champlain

2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

353 840 $

Poids 15 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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