Rang 3E · Champlain
Valeur estimée
204 000 $
Autre · 2 861 $/m² · 71,3 m² · constr. 1979 · terrain 122 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 743 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
63 000 $
Rôle antérieur 40 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934867583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
40 600 $
ID provincial
37220934867583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 28 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 583 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 741 $ Poids 0 % |
| 2 | 888, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1903 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 507 $ Poids 0 % |
| 3 | 1122, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 103 $/m²) 85,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 179 $ Poids 0 % |
| 4 | 1303, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 314 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.