1055 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 143,5 m² · constr. 1901 · terrain 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 127 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944503564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
37220944503564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 48 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 406 m · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 379 $ Poids 57 % |
| 2 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 112 m · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 113 $ Poids 53 % |
| 3 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 190 m · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 600 $ Poids 32 % |
| 4 | 1129, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-13 · 715 m · Vendu 465 000 $ (3 172 $/m²) 146,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 507 396 $ Poids 30 % |
| 5 | 1074, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-19 · 172 m · Vendu 259 000 $ (1 974 $/m²) 131,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 307 598 $ Poids 26 % |
| 6 | 72, rue Hervé-Toupin, Champlain 2024-07-22 · 819 m · Vendu 201 630 $ (1 484 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 184 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −20 163 $ | 220 289 $ Poids 23 % |
| 7 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 121 $ Poids 23 % |
| 8 | 930, rue Notre-Dame, Champlain 2024-08-15 · 529 m · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 227 $ Poids 19 % |
| 9 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 360 852 $ Poids 9 % |
| 10 | 103, Rang Sainte-Marie, Champlain 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 703 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 423 $ Poids 5 % |
| 11 | 115, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 698 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 636 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.